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Maison à vendre 6 pièces - 137,29 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 206

1 095 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1053000€
maison à vendre - 6 pièces - 137.29 m2 - VERSAILLES - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Fels Immobilier
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Description

Versailles, quartier Montreuil
Votre agence Century 21 Fels Immobilier a le plaisir de vous proposer un bien rare sur le marché : une maison avec jardin en plein cœur du quartier de Montreuil, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, parcs publics) tout en étant au calme absolu ! Le rêve pour une agréable vie de famille.
Edifiée sur une parcelle de plus de 300 m², cette maison de 137 m² en excellent état général et qui a bénéficié ces dernières années de nombreux travaux, notamment d'isolation, dispose d'un double séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'un bureau et de deux salles de bain. Au rez-de-jardin, profitant d'une entrée indépendante, un studio avec séjour, kitchenette, salle d'eau et WC permet une mise en location ou l'exercice d'une profession libérale.
Un grenier de 70m², une place de parking extérieure et un grand cabanon de jardin de 16 m² environ complètent ce bien à venir visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 137,3 m2
  • Surface habitable : 137,3 m2
  • Surface terrain : 324 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (35,0 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Chambre2 (13,4 m2)
    • dégagement ssol (8,5 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • studio (21,1 m2)
    • Grenier (70 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : -Isolation par l'extérieur et gouttières en 2021 -Installation VMC hygroréglable et création aérations naturelles en RDJ pour lutter contre humidité. -Parquet flottant séjour et carreaux ciment entrée en 2024
  • Charges / mois : 61,5 €
  • Taxe foncière : 1490 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 21100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13026kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 02/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1790,0 € pour 2021
Bien proposé par Mathieu demeule EI, agent commercial (RSAC 901989947)

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